28 · Immobilienwirtschaft · 03 / 2025 Schwerpunkt Bestandssanierung Standort: Hahnstraße 55 (Lyoner Quartier), 60528 Frankfurt Baujahr: 2001 Nutzung: Büro BGF: 67.500 qm Eigentümer: Patron Astra S.à.r.l. Maßnahme: Energieeffiziente Sanierung und Überarbeitung der Nutzungsstruktur, u. a. Wärmerückgewinnung, Photovoltaik, Heiz- und Kühldecken, Erdkollektoren, Wiederverwendung von Brauchwasser; neben 45.000 qm Büroflächen 3.000 qm großes Atrium mit öffentlichen Bereichen für Gastronomie, Fitness, Veranstaltungen und Konferenzen TELLI AREAL Standort: Delfterstraße 21-44, 5003 Aarau, Schweiz Baujahre: 1975 u. 1980 Nutzung: Wohnen BGF: 61.000 qm (581 Wohnungen) Eigentümer: AXA Anlagestiftung Maßnahme: Energetische Sanierung von zwei der vier Hochhäuser, u. a. Gebäudehülle, Dächer, Fenster, Türen, Lüftungen, Treppenhäuser, Lifte, Tiefgaragen, Eingänge, Anschluss an das lokale Fernwärmenetz Beginn/Abschluss: 2020/2023 Generalplanung und Projektleitung: Drees & Sommer Architekt: Meili, Peter & Partner Besondere Herausforderung: Komplette Sanierung im bewohnten Zustand. Nur für etwa zwei Wochen mussten die Mieterinnen und Mieter ihre Wohnungen verlassen. Ihnen wurden Ersatzwohnungen zur Verfügung gestellt. Zertifizierung: Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) in Gold Energieziel: EG 55 Beginn/Abschluss: 2023/Abschluss Q2/2025 Projektentwickler und Asset Manager: Sonar Real Estate Architekt: Auer Weber Besondere Herausforderung: Die Erneuerung der Fassade ist aufgrund des Zustands, der Lebensdauer und der zu erwartenden ökologischen Einsparungen erst in einigen Jahren wirtschaftlich umsetzbar. Angestrebte Zertifizierungen: DNGB Platin, BREEAM Excellent DAS PRISMA
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