56 · Immobilienwirtschaft · 02 / 2025 Regionreport Norddeutschland Immobilienmarkt Aktuell hat die Kommune zwei Entwicklungsprojekte für 5.000 zusätzliche Einwohner in der Ausschreibung. Über strategische Flächenankäufe soll das Wachstum dauerhaft gesichert werden. Mittlerweile kann sich Norderstedt aussuchen, welche Unternehmen es ansiedeln möchte: Zu den bekannten ansässigen Unternehmen wie die BeiersdorfTochter Tesa und Blume2000 gesellte sich zuletzt der Turbinenhersteller Safran Helicopter hinzu. Die Selektion und die Norderstedter Grundstückspreise, die sich immer mehr dem Hamburger Niveau annähern, führen bei kleineren Unternehmen zur Abwanderung, wobei Kramer auf die bereits 2008 gegründete Kommunalkooperation „Nordgate“ zurückgreifen kann: „Unternehmen, die in Norderstedt nicht fündig werden, können einfach auf unsere Partnerkommunen in Quickborn, Henstedt-Ulzburg und nördlicher ausweichen und sich dort ansiedeln.“ NEUER INNOVATIONSPARK IN ALTONA Entwicklungen wie in Norderstedt fußen auf weiterhin lukrativen Aussichten in Hamburg: Das Shopping-Center Überseequartier von URW in der HafenCity hat im April feierlich seine Pforten geöffnet, der Bebauungsplan für den neuen Stadtteil Oberbillwerder wurde beschlossen, in der Bahrenfelder Science City liegt der Gestaltungsentwurf vor und Mäzen Klaus-Michael Kühne steht bereit für den Bau eines neuen Opernhauses. Im Stadtteil Altona erstellt der Senat gerade eine Flächenanalyse für einen neuen Innovationspark und beginnt noch in diesem Jahr mit der Vermarktung der Grundstücke. Das ebenfalls in Altona geplante Quartier „Mitte Altona“ wird ab 2027 seine Vollendung finden, nachdem die Verlegung des DB-Fernbahnhofs erfolgt ist. Bleibt noch die in größere Nähe rückende Fertigstellung des von René Benkos Signa initiierten Elbtowers, für den sich nun ein Investorenkonsortium rund um den Hamburger Immobilienunternehmer Dieter Becken gebildet hat. Martin Wolfrat von Art-Invest würde sich über ein neues Wahrzeichen der Hansemetropole freuen – gerade auch aus Investmentperspektive: „Sollte der Elbtower wie geplant fertiggestellt werden, kann er sicherlich die magische 40-Euro-Grenze für Büromieten erreichen.“ „LOGISTIKIMMOBILIEN SIND AKTUELL DIE BEGEHRTESTE ASSETKLASSE DER REGION, DENN NIEDERSACHSEN IST DAS TOR ZUM NORDEUROPÄISCHEN UND HANSEATISCHEN MARKT.“ Julius Hendrich Junicke, Geschäftsführer der Braunschweiger Junicke Gruppe 1 1 URBAN.Q The.Peak, der neue Office- tower im Zentrum Hannovers 2 NACHHALTIGE ADRESSE Der H3ö- Campus ist Hannovers erste Adresse für alle Unternehmen, denen Klima- und Umweltschutz am Herzen liegt 2 BÜRO- CAMPUS H3Ö Drei Gebäude, ein Anspruch: Moderner Arbeitskomfort mit positiver Klimabilanz 3 2
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