18 · Immobilienwirtschaft · 02 / 2025 Schwerpunkt Zukunftstechnologien PROPTECH-LÖSUNGEN NACH ANWENDUNGSBEREICHEN Bei der Auswahl innovativer PropTechs für diesen Artikel wurden folgende Kriterien berücksichtigt: • Innovationsgrad und Differenzierung der Technologie • Marktreife und Implementierungsbeispiele • B2B-Fokus und Integrierbarkeit • Interoperabilität und API-Management • Sicherheitsstandards und Datenschutz GEBÄUDEAUTOMATION UND -STEUERUNG Ecoistics.io (Deutschland, gegründet 2019) Die KI-basierte Plattform kombiniert IoT-Sensoren mit intelligenten Algorithmen für nachhaltige Gebäudesteuerung, erzielt Energieeinsparungen von bis zu 28 Prozent und integriert sich nahtlos in bestehende BMS-Systeme über offene APIs. vilisto (Deutschland, gegründet 2016) Das dezentrale, KI-basierte Heizungssteuerungssystem mit selbstlernenden Heizkörperthermostaten analysiert Nutzungsverhalten, passt die Heizregulierung an und erreicht Energieeinsparungen von bis zu 32 Prozent durch lokale Datenverarbeitung. ENERGIE- UND RESSOURCENMANAGEMENT Einhundert Energie (Deutschland, gegründet 2017) Die cloudbasierte Plattform ermöglicht präzise Abrechnung von Mieterstrom, optimiert lokale Energienutzung durch KI-basierte Vorhersagemodelle und integriert Elektromobilität und Energiespeicher über offene Schnittstellen. node.energy (Deutschland, gegründet 2017) Die Energiedatenplattform automatisiert CO2-Bilanzierung, optimiert Energieflüsse in Gebäuden und erfüllt regulatorische ESG-Kriterien bei gleichzeitiger Kostenreduktion durch Echtzeit-Datenerfassung und API-Integration in bestehende Systeme. PREDICTIVE MAINTENANCE UND FACILITY MANAGEMENT molteo (Deutschland, gegründet 2017) Die mobile Plattform digitalisiert Wartungs- und Inspektionsprozesse, nutzt KI für prädiktive Analysen und senkt Wartungskosten um bis zu 23 Prozent durch automatische Verschleißerkennung und nahtlose Integration in CAFM- und ERP-Systeme. synavision (Deutschland, gegründet 2017) Der „Digitale Prüfstand“ identifiziert Betriebsfehler in der Gebäudetechnik, ermöglicht Energieeinsparungen von bis zu 30 Prozent durch KI-basierte Funktionsanalyse und integriert sich über standardisierte Schnittstellen in diverse Gebäudeleitsysteme. KI-ANWENDUNGEN UND MULTIAGENTENSYSTEME Dabbel (Deutschland, gegründet 2018) Die vollautomatische KI-Steuerung für Gebäudeautomation nutzt Deep Learning und digitale Zwillinge für Energieeinsparungen von 20 bis 40 Prozent durch ein innovatives Multiagentensystem, das sich in bestehende Gebäudeleittechnik integrieren lässt. Recogizer (Deutschland, gegründet 2011) Die hardwareunabhängige KI-Lösung optimiert HLKSteuerung, erreicht Energieeinsparungen von 15 bis 25 Prozent mit schneller Amortisation und passt sich dynamisch an Gebäudespezifika und Nutzungsverhalten über standardisierte APIs an. VERNETZUNG UND API-ÖKOSYSTEME openistic (Deutschland, gegründet 2021) Die Middleware-Integrationsplattform verbindet über 200 verschiedene Gebäudesysteme und IoT-Protokolle für nahtlose Datenflüsse zwischen isolierten Anwendungen und wächst kontinuierlich durch einen Community-getriebenen Entwicklungsansatz. Thing Technologies (Deutschland, gegründet 2015) Die Thing-it Plattform unterstützt über 500 Integrationen verschiedenster Hersteller durch API-basierte Architektur, bietet Low-Code-Automatisierungen und selbstlernende Algorithmen und fungiert als digitales Betriebssystem für smarte Gebäude. SICHERHEIT UND ZUGANGSMANAGEMENT KIWI (Deutschland, gegründet 2012) Die digitale Zutrittslösung macht physische Schlüssel überflüssig, funktioniert kontaktlos selbst bei Stromausfall und integriert sich über APIs in Facility-ManagementSysteme mit KI-gestützter Analyse ungewöhnlicher Zutrittsmuster. Sensorberg (Deutschland, gegründet 2015) Die IoT-Plattform verbindet Zutrittsmanagement mit Raumanalyse in Echtzeit, integriert Zugangskontrolle mit Raumbuchungs- und Workspace-ManagementSystemen und schafft durch offene APIs eine durchgängige User Journey im Gebäude. CYBERSECURITY UND DATENSCHUTZ PHYSEC (Deutschland, gegründet 2016) Die hardwarebasierte Sicherheitslösung authentifiziert IoT-Geräte durch physikalische Eigenschaften, schützt kritische Gebäudeinfrastrukturen vor Cyberangriffen und erkennt ungewöhnliche Netzwerkaktivitäten durch KI-gestützte Anomalieerkennung. Perseus Technologies (Deutschland, gegründet 2017) Die Cybersecurity-Plattform kombiniert kontinuierliches Monitoring mit proaktiven Abwehrmechanismen speziell für Smart Buildings, identifiziert potenzielle Bedrohungen frühzeitig und integriert sich über standardisierte Schnittstellen in Gebäudemanagementsysteme.
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