Ludger Wibbeke Die positiven Initiativen der Ampel Zukunftsfinanzierungsgesetz II, Altersvorsorgedepot, Schmutzquoten – diese Stichworte verdeutlichen, dass die Ampel einige gute Initiativen auf den Weg gebracht hat. Das meint nach deren Bruch Ludger Wibbeke, Geschäftsführer Hansainvest, in dieser Folge. Außerdem: Die Wahlen in den USA sind Geschichte, doch diese Geschichte wird uns noch lange beschäftigen. Auswirkungen auf den europäischen Immobilienmarkt sind wahrscheinlich. Auch vor diesem Hintergrund erscheint es wichtig, Deutschland als Finanzstandort attraktiver zu machen. Einige Initiativen mit diesem Ziel sind eingeleitet worden, vieles wurde noch nicht vollendet. An einer Stellschraube kann man, unabhängig von den politischen Rahmenbedingungen, aber drehen: der Optimierung von Prozessen. Marko Kröner Wider den Kippmoment zum Stranded Asset Wo setzt man die ersten Schritte auf dem Pfad zur ESG-Tauglichkeit der eigenen Immobilien? Wie sieht eine gangbare Road to Green aus? Und löst diese auch das Investoren-Nutzer-Dilemma? Antworten darauf liefert Marko Kröner in dieser Folge. Er hat die letzten 35 Jahre in vielen Bereichen der Immobilienwirtschaft verbracht und ist seit April dieses Jahres Geschäftsführer der ikl Ingenieurbüro Prof. Dr.-Ing. Kunibert Lennerts GmbH, einer Unternehmensberatung rund um die Nachhaltigkeit von Immobilien in der DACH-Region. Außerdem liegt ihm die Transformation von Geschäftsmodellen und Organisationen ganz besonders am Herzen. Norman Meyer Der schwere Weg zur Transformation Die Immobilienwelt ist voller Gedanken zur Transformation, doch häufig bleibt sie stecken. Warum ist das eigentlich so? In dieser Folge des L’Immo-Podcasts spricht Norman Meyer, strategischer Berater bei Immobilie 1, über seine Erfahrungen mit Veränderungsprozessen. Seiner Meinung nach liegt es nicht an der Größe oder dem Alter eines Unternehmens, sondern oft daran, dass zu wenig reflektiert wird. Sind wir bereit, im Rahmen einer Transformation zu akzeptieren, dass Kernthemen von Personen betreut werden, die vielleicht nur zu 80 Prozent in der Rolle agieren, wie wir es gewohnt waren? Häufig fehlt diese Bereitschaft. Auch die notwendige Datenweitergabe, um Transformationsprozesse voranzutreiben, wird in vielen Unternehmen blockiert. Doch es geht auch anders – wenn alle von den Veränderungen profitieren. Meyer bringt ein interessantes Beispiel, das zeigt, wie es besser laufen kann. Hören Sie rein. Dr. Johannes Fütterer Der neue Charme der Betriebsoptimierung Da schlecht ausgerichtete Immobilien im Betrieb immer teurer werden, rückt der Fokus zunehmend auf die inneren Werte der Objekte: Gebäudeautomation wird zum Schlüssel für die CO2-Optimierung. Ein Experte auf diesem Gebiet ist Dr. Johannes Fütterer, Gründer der aedifion GmbH, die sich auf effizienten Gebäudebetrieb spezialisiert hat. Immer mehr Immobilienunternehmen setzen auf Cloud-basierte Modelle wie das von aedifion, die jährliche Energiekosteneinsparungen von 20 Prozent ermöglichen. Und das ohne großen Aufwand. In dieser L’Immo erklärt Fütterer, was problemlos möglich ist, und diskutiert die Zukunft der Versorgungsinfrastruktur. Wohnungswirtschaft Hipp, hipp, hurra! 100 Jahre GdW In dieser Folge des L’Immo-Podcasts wird der 100. Geburtstag des GdW Bundesverbands deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen gefeiert. Dabei kommen verschiedene Persönlichkeiten aus der Branche zu Wort: Journalist Michael Fabricius und junge Führungskräfte aus kommunalen und genossenschaftlichen Wohnungsunternehmen sprechen über Themen wie die Verantwortung von Genossenschaften, gelebte Diversität, das Arbeitsumfeld in der Wohnungswirtschaft und die Herausforderung, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist das Interview mit dem GdW selbst, in dem es darum geht, wie der Verband es schafft, auch nach 100 Jahren dynamisch und modern zu bleiben. Nilas Möllenkamp Der intelligente Umgang mit Künstlicher Intelligenz Künstliche Intelligenz eröffnet der Immobilienwirtschaft zahlreiche Möglichkeiten, insbesondere in Bereichen mit wiederkehrenden Aufgaben. Dazu zählen zum Beispiel Buchungsvorgänge, Organisationsprozesse, aber unter Umständen auch Immobilientransaktionen. Nilas Möllenkamp, Senior Key Account Manager bei dem Softwareentwickler syte, erklärt, wie KI u.a. durch Technologien wie Large Language Models (z.B. ChatGPT) Prozesse deutlich effizienter gestalten kann. Er gibt einen Überblick zur optimalen Nutzung von KI – von Empfehlungen bis hin zu den Dingen, die man besser vermeiden sollte. Außerdem erklärt Möllenkamp, wie die syte-Plattform KI einsetzt, um Grundstücks- und Bebauungspotenziale sowie Sanierungspläne und Energiebedarfe schnell und präzise zu analysieren. Freuen Sie sich auf Einblicke in den Einsatz von KI innerhalb der Immobilienwirtschaft. Erfahren Sie, wie diese Technologien die Branche langfristig verändern werden. Über den QR-Code geht es direkt zum jeweiligen Podcast Die L’Immo- Folgen finden Sie auch auf den gängigen Podcast-HostingPlattformen. 33 · Immobilienwirtschaft · 06 / 2024
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