BAUEN UND TECHNIK 09 BAUEN UND TECHNIK 33 Das ehemals nüchterne Bürogebäude mit dem DDR-Charme der 1960er Jahre ist erkennbar in der Gegenwart angekommen. Vorgehängte Balkone, Farbgebung und Solarmodule machen klar: Hier wird vor allem gewohnt. Auch die Gestaltung des Außenraums gibt dem ehemaligen Gewerbebau ein ansprechendes Ambiente und wertet den Stadtraum auf. Fazit: Blaupause für Klimaschutz, Demografie‑ festigkeit und Stärkung der Innenstädte Das Projekt Poststraße 2 der Wobag in Sömmerda dient als Vorbild für ähnliche Projekte. Denn VGBVerwaltungsgebäude prägen in Ostdeutschland zahlreiche Ortskerne. Ihre Substanz ist meist gut, die Lastreserven der Betonstruktur reichen aus, um eine Feingliederung in unterschiedlich große Wohnungen und eine attraktive Aufstockung zu realisieren, die die vermietbare Fläche deutlich vergrößert. Die Weiternutzung der Bausubstanz und damit der im Gebäude gespeicherten Grauen Energie zahlt auf die Lebenszyklusbilanz des Gebäudes ein. Auch wenn in Sömmerda viel an TGA eingebaut wurde, was gut und hochpreisig ist, sind die Zukunftsperspektiven positiv. Die vorrangige Wärme- und Kälteversorgung über eine langlebige Solewärmepumpe und eine Klimadecke, mit der auch gekühlt werden kann, ist gebauter Klimaschutz und Klimaanpassung zugleich. Langfristig sind die Heizkosten im Vergleich mit einer noch zu dekarbonisierenden Fernwärmeanbindung oder einer Gasversorgung mit exponentiell steigenden Netzgebühren perspektivisch gut kalkulier- und bezahlbar. Als Vorbild dient auch das Seniorenwohnen in der Stadtmitte. In einer kontinuierlich älter werdenden Gesellschaft ist es der falsche Ansatz, ältere und alte Menschen „ins Grüne“ abzuschieben, wo angeblich alles ruhig und entspannend ist. Das Gegenteil ist richtig: Auch mit über 70 oder 80 Jahren wollen und sollen Menschen aktiv am Leben mitten in der Stadt teilnehmen. Dass sie dabei Unterstützung in Form von Pflegeleistungen direkt vor Ort erhalten, zählt mit zu den Erfolgsfaktoren des Konzeptes. Alles bereit also für die nächsten 60 Jahre. THEMA DES MONATS Drei bis zu 140 m² große Penthousewohnungen in Holzbauweise wurden auf das Gebäude aufgestockt und bieten einen tollen Blick über die Stadt Weitere Informationen: www.wobagsoemmerda.de
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