BAUEN UND TECHNIK 25 Sinn, Technischer Vorstand der BWB. „Nicht zuletzt in denkmalgeschützten Gebäuden, die wenig Potenzial zur Dämmung der Gebäudehülle haben, ist die Optimierung der Heizungssteuerung ein minimalinvasives Verfahren, um den Energieverbrauch zu reduzieren“, ergänzt Sinn. Mittlerweile setzt die BWB den Metr Heizungswächter in 25 Gebäuden ein und plant einen flächendeckenden Einsatz in allen ihren Liegenschaften. Metr hat nach eigenen Angaben zum Jahresende 2024 die Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft Ingolstadt GmbH, die Ulmer Wohnungs- und Siedlungs-Gesellschaft mbH, die Baugenossenschaft Esslingen eG sowie die Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau aus Stuttgart als Kunden gewonnen und arbeitet unter anderem schon länger mit der GBG Wohnen GmbH in Mannheim zusammen. Fazit Die Optimierung von Heizanlagen ist raus aus der Nische, die Technologie ist fertig vorhanden. Eine ganze Reihe leistungsstarker Anbieter haben genügend Erfahrungen in der Wohnungswirtschaft gesammelt, von denen bisher zögernde Interessenten profitieren können. Vielleicht hat der GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen nun auch in diesem Bereich begonnen, Kooperationen abzuschließen: So wurde mit dem in bestehende Heizungsanlagen zu integrierenden „Ista-Heat-Pilot“ Anfang Juni 2025 ein spezielles Angebot an die GdWMitgliedsunternehmen veröffentlicht. Hier soll der Einsatz der intelligenten Heizungssteuerung den Energieverbrauch um bis zu 30 % reduzieren. So sind derzeit scheinbar eher die Wohnungsunternehmen der Hemmschuh. Offene Fragen der Effizienzstrategie, der Hang, alle Anwendungsfälle von Anfang an abzudecken (Stichwort Overengineering) und der Mangel an Fachkräften, die die Technologie beurteilen können, bremsen die Entwicklung. Die gute Nachricht: Die Digitalisierung der Heizungskeller ist perfekt skalierbar. Mit Pilotprojekten zu starten (am besten nicht die schwierigsten Anlagen) und dann nach und nach weitere Systeme auszurollen, funktioniert. Das zeigen die dargestellten Beispiele. Wenn dann noch alle relevanten Abteilungen im Unternehmen eingebunden sind und die nötige Geduld vorhanden ist, entsteht ein digitales Ökosystem, das die bisher im Verborgenen ablaufenden Vorgänge in den Heizungskellern transparent und steuerbar macht. Bei vielen Baudenkmälern, wie diesem der BWB, ist die Sanierung der Gebäudehülle oder der Einsatz von Wärmepumpen keine Option. Umso wichtiger ist es, bestehende Heizanlagen so optimal wie möglich zu betreiben THEMA DES MONATS 8. Fachforum Wohnungswirtschaft Für Ihre Anmeldung und detaillierte Informationen wenden Sie sich bitte an detlef.meine@buderus.de. Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme und darauf, gemeinsam mit Ihnen die Zukunft der Wohnungswirtschaft zu gestalten. Smart Heat 2040: Strategien für eine klimaneutrale Wohnungswirtschaft am 4. November 2025 von 9 bis 16 Uhr im Alten Rathaus Hannover Karmarschstrasse 42, 30159 Hannover Wann: Wo: Save the Date _0V4UP_Save the date_8. Fachforum Wohnungswirtschaft am 4. November 25_Druck_3mm.pdf; s1; (210.00 x 99.00 mm); 30.Jul 2025 10:00:36;PDF_CMYK_Profilanwendung_ab150dpi; L. N. Schaffrath DruckMedien
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