DIE WOHNUNGSWIRTSCHAFT 8/2019

ENERGIE UND TECHNIK 30 8|2019 Fassadenansichten für Bestandsgebäude KI clever eingesetzt Nachträglich Pläne für Bestandsimmobilien erstellen zu lassen, war bisher eine sehr aufwendige und damit unwirtschaftliche Angelegenheit. Künstliche Intelligenz (KI) hilft, das zu ändern – wie dieses Beispiel aus Nürnberg zeigt. Oft fehlt es an verlässlichen Bauplänen für Be- standsgebäude. Zu aufwendig, zu teuer ist deren Beschaffung bzw. Neuerstellung. Wohnungsun- ternehmen benötigen die darin enthaltenen In- formationen dennoch immer wieder. Etwa, um die Instandsetzung oder Modernisierung von Fassaden auszuschreiben. Anstatt mühsam über den Weg der Messung zu gehen, können sie jetzt einfacher zu einer Fassadenansicht gelangen: mit einer Drohne, sehr viel Rechenleistung und künst- licher Intelligenz. Bei diesem zum Patent angemeldeten Verfah- ren der Voxelgrid GmbH werden die Daten der Bestandsgebäude zunächst per Fernerkundung aufgenommen und durch Algorithmen und Re- chenoperationen weiterverarbeitet. Mit Hilfe eines künstlichen neuronalen Netzes entstehen daraus Fassadenansichten. Erstmalig erfolgreich in der Praxis angewendet wurde all das bei einem Bestandsgebäude der wbg Nürnberg GmbH. Diese versorgt seit über 100 Jahren die Menschen in Nürnberg mit Wohnraum – und ist nach wie vor offen für Innovationen. Heute lebt jeder zehnte Nürnberger in einer ihrer Wohnungen; da kommt eine ganzeMenge an Qua- dratmetern zusammen – 1.162.334 um genau zu sein. Folglich sind für das Bestandsmanagement effiziente Lösungen gefragt, die auch in der Fläche Bestandserfassungen praktikabel machen. Datenerfassung per Drohne Um eine Fassadenansicht zu erstellen, sind erst einmal hunderte von Fotos von den Fassaden- und Dachflächen des Gebäudes erforderlich. Diese können jedoch mit einer Drohne und einer Spezialkamera in rund 10min pro Hausfassade aufgenommen werden. Und das auch bei einer so komplexen Wohnanlage wie der in Nürnberg, Hier wird deutlich, weshalb die Aufnahmen der Drohne entzerrt werden müssen, ehe die Bestimmung der Bauteile und Flächen erfolgen kann Christian Wetzel CEO Voxelgrid GmbH München Quelle aller Abbildungen: Voxelgrid GmbH