DIE WOHNUNGSWIRTSCHAFT 9/2019

44 9|2019 Digitalisierungsstrategie Sender statt Schlüssel Der Spar- und Bauverein eG in Dortmund verfolgt seit einigen Jahren eine umfassende Digitalisierungsstrategie. Ein wichtiger Baustein dabei war die Umstellung auf ein schlüsselloses Zutrittssystem für die Wohnungsbestände. Das „Digitale“ wird für die Bewohner der Spar- und Bauverein eGDortmund (Sparbau) greifbarer Wohnalltag. In den Wohnungsbeständen gibt es bald keine Schlüssel mehr, zumindest keine sol- chen, die den Bewohnern seit Ewigkeiten vertraut sind. Elf Häuser imDortmunder Stadtteil Hostedde imSparbau-Quartier „In der Liethe“machten den Anfang. Die in den frühen 1960er Jahren errich- teten Häuser mit 48 Wohnungen hat die Sparbau seit 2017 umfassend saniert undmodernisiert. Bis zum Jahr 2022 beläuft sich das gesamte Investi- tionsvolumen für dieses Quartier im Nordosten Dortmunds auf 11,7 Mio. €. Dabei wurde im Juni 2018 für Hauseingangs- und Kellertüren sowie Gemeinschaftsräume testwei- se auch ein schlüsselloser Gebäudezugang ein- geführt. Türen können nun mit dem Smartphone oder einem Transponder, etwa so groß wie ein 2-€-Stück, geöffnet werden, für eine Übergangs- zeit funktionierte auch noch der herkömmliche Schlüssel. Die Sparbau hat sich für eine Zusammenarbeit mit der Berliner Kiwi GmbH entschlossen, die auf die digitale Zutrittsverwaltung vonMehrfamilienhäu- sern spezialisiert ist. „Das Unternehmen ist uns von anderen Wohnungsunternehmen empfohlen worden und war für uns der passendste Partner für diesen Baustein der Digitalisierungsstrate- gie“, sagt Florian Ebrecht, Prokurist und Leiter des technischen Gebäudemanagements. Die Zutrittsrechte werden von der Hausverwal- tung über ein Onlineportal verwaltet. „Damit wird die Arbeit unseres Technischen Services vor Ort und unsere Schlüsselverwaltung deut- lich erleichtert. Schlüsselschränke, Schließpläne und das zeitaufwendige Nachmachen von Schlüs- seln entfällt. Wir haben erstmalig volle Transpa- renz über existierende Zutrittsrechte und volle Schlüsselhoheit“, so Ebrecht. Bisher habe der Verlust eines Schlüssels viel Aufwand bedeutet, um das Sicherheitsniveau des Gebäudes zu ge- währleisten. Bei Verlust eines Transponders wird dieser im Kiwi-Portal in Echtzeit gesperrt, also sofort unbrauchbar gemacht. Ein Austausch der Die Siedlung „In der Liethe“ aus den frühen 1960er Jahren liegt in einem der kleinsten Dortmunder Stadtteile: Hostedde mit etwas mehr als 2.000 Einwohnern Sabine Richter freie Journalistin Hamburg ENERGIE UND TECHNIK Quelle: Sparbau/Claudia Dreyße