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NEUBAU UND SANIERUNG
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12|2014
Ein Spezialist für Umwelttechnologie, drei erfolg-
reiche Anbieter von Produkten und Engineering
aus der Medizintechnik und ein IT-Unternehmen
waren die erstenMieter, die das Gebäudemit rund
2.700m
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Mietfläche nach Fertigstellung belegten.
Weitere Büro- und Laborräumlichkeiten, die nach
den spezifischen Anforderungen der Unternehmen
im Zukunftspark Wohlgelegen errichtet und an
diese vermietet wurden, zeigten in den Folgejah-
ren eindrucksvoll, dass es durch diese einmalige
Kooperation mit einem der führenden privaten
Wachstumsfinanzierer möglich war, dynamische
Zukunftsbranchen in Heilbronn zu etablieren.
Auch junge Technologieunternehmenwechselten
nach der Gründungsphase aus der Innovationsfab-
rik in die neuen Gebäude im Wohlgelegen.
Wissenschafts- und Technologiezentrum
Ein weiterer Meilenstein der Erfolgsgeschichte
war die erfolgreiche Bewerbung um Fördermit-
tel der EU aus Strukturfonds (RWB-EFRE 2007-
2013), ko-finanziert durch das Land Baden-Würt-
temberg in Höhe von insgesamt 9,2Mio. €. Durch
die Förderungwar es möglich, einWissenschafts-
und Technologiezentrums (WTZ) imZukunftspark
Wohlgelegen zu realisieren, das als funktionales
und architektonisches Herzstück für den Stand-
ort fungiert und den ansässigen Firmen, deren
Mitarbeitern und Geschäftspartnern mit Ange-
boten in den Bereichen Gastronomie, Konferenz
und „Work-Life-Balance“ einen Mehrwert bietet.
Projektträger zur Realisierung des WTZ ist die
WTZ Heilbronn GmbH, ein eigens dafür gegrün-
detes Tochterunternehmen der Stadtsiedlung.
Grundlage für die Gründung waren Beschlüsse
des Gemeinderats der Stadt Heilbronn. Das WTZ
besteht aus drei Baukörpern, einemBüro- und Ver-
waltungsgebäude, einemProduktionsgebäudemit
Laboren und Reinräumen und einem Büro- und
Tagungszentrum. Allein durch das Projekt WTZ
sollen etwa 250 überwiegend hochqualifizier-
te Arbeitsplätze gesichert bzw. neu geschaffen
werden.
Das Bürogebäude WTZ I mit einer Mietfläche von
rund 1.100 m
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ist seit 2012 vollständig vermie-
tet. Zu denMietern gehören auch zwei IT-Firmen,
deren Anfänge in der IFH lagen. Die rund 1.800
m
2
Labor- und Reinraumflächen im WTZ II sind
seit September 2013 vollständig an einen Dienst-
leister für Proteinanalytik und einen Anbieter von
hochwertigenmedizintechnischen Produkten aus
dem Bereich externe Lungenunterstützungssys-
teme vermietet.
Ein rund 64 m hoher Büro- und Tagungsturm
befindet sich derzeit noch im Bau. Er bildet den
architektonischen Blickfang im Zukunftspark
Wohlgelegen. Das Büro- und Tagungszentrumer-
öffnet imApril 2015. Es richtet sich an kleine und
mittlere Unternehmen sowie Interessenten aus
den BereichenWeiterbildung sowie Forschung und
Entwicklung, die innerhalb der Metropolregion
Stuttgart hochwertig ausgestattete Büroflächen
suchen und Wert auf ein besonderes städtebauli-
ches Umfeld mit Campus-Charakter legen.
Das DGNB-zertifizierte Gebäude (Deutsche Ge-
sellschaft für Nachhaltiges Bauen – DGNB e.V.)
mit Blick auf den Heilbronner Wartberg und das
künftige Gelände der Bundesgartenschau 2019,
bietet auf drei der insgesamt 16 Geschosse Kon-
ferenz- und Tagungsräume und ergänzt damit
das derzeitige Angebot am Heilbronner Markt
um variabel nutzbare, mit modernster Technik
ausgestattete Räumlichkeiten.
Abgerundet wird das Serviceangebot durch gast-
ronomische Einrichtungen imErdgeschoss und im
zwölften Obergeschoss. Insgesamt wurden bereits
rund 70 Mio. € von der Stadtsiedlung, der WTZ
Heilbronn GmbH und der Stadt Heilbronn in den
Zukunftspark investiert, darunter rund 40 Mio. €
in die drei Gebäude des WTZ.
Im Jahr 2015 sollen rund 700 Menschen im Zu-
kunftsparkWohlgelegen arbeiten. Weitere Bauab-
schnitte sind bereits in der Planung. Die Stadtsied-
lung leistet hierdurch einen wertvollen Beitrag
zur Wirtschaftsförderung der Stadt und Region.
Visualisierung des Wissenschafts- und Technologiezentrum (WTZ).
Das Hochaus ist kurz vor der Fertigstellung
Der Campus ist Bestandteil des Ideenwettbewerbs „Wissenstadt“
Quelle: Auer + Weeber, Stuttgart
Quelle: Vogt Heller Architekten, Neckarsulm