52 DIGITAL GUIDE REAL ESTATE 2022 I GEBÄUDEMODERNISIERUNG nenKomponenten. Die Klimaanlage kühlt nur noch dann, wenn die Heizung auch wirklich aus ist. Sensoren ermitteln, ob das Licht brennenmuss oder ob der Eintrag an Tageslicht nicht vollkommen ausreichend ist. Und die überschüssige Wärme an einem heißen Sommertag wird nicht zum Fenster rausgeblasen, sondern über Wärmeübertrager eingefangen und fürs Trink- Wenn ein Trend einschlägt, dann richtig: Und so wird auch die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) der Zukunft digital. In großen Teilen ist sie das allerdings auch heute schon. Und aus der fortschreitenden Digitalisierung ergibt sich letztlich alles Weitere: Eine der wichtigstenNeuerungen, die vor allemFacility Manager sowie Technische VerwalJetzt ran an den Bestand Ohne Digitalisierung ist technische Gebäudeausrüstung nicht mehr denkbar. Nutzer und Mieter fordern dies zunehmend ein. Denn richtig nachgerüstet ermöglicht das Internet of Things nun auch Bestandsgebäude, die sich selbst steuern und dabei noch die Ressourcen schonen. terinnen und Verwalter freuen dürfte, ist das Ende der Insellösungen. Die Zeiten, in denen jedes TGA-Gewerk wie Klima/ Lüftung, Heizung oder Elektrik seine eigenen Standards definierte und durchsetzte, sind vorbei – oder aber die Standards lassen sich heutemiteinander vernetzen. Das wiederumermöglicht noch etwas ganz anderes: die Synergien zwischen den einzel-
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