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Editorial
02 | 2011
Dirk Labusch, Chefredakteur
Foto: Hans Scherhaufer
Jahre der Kleinen
Liebe Leserinnen, liebe Leser,
Große sind per se bedeutsam, Kleine nicht. Sie sind sogar oft so wenig
bedeutsam, dass sie Schutz benötigen. Die sie schützenden Organisa-
tionen sind – das konnten wir gerade erleben – bevorzugte Objekte
von Spenden zur Weihnachtszeit. Kleine machen Arbeit. Nicht nur
kleine Portfolios. Sie wirken eher selten mit am Wohl der Allgemein-
heit. Kaum Kleininvestoren stellen Immobilien-Deal-Daten den Da-
tenbanken zur Verfügung. Zum Erfolg tragen sie vor allem über Masse
bei, weniger über Potenz. Und doch stehen die Kleinen im Fokus.
Das letzte Jahr war auch ihr Jahr. Die Politik musste sich bei Stutt-
gart 21 mit dem kleinen Bürger auseinandersetzen. Kleine Deals bei
Wohnungen und Einzelhandel nahmen zu. Bei vielen Investoren konn-
te der popelige B-Standort punkten. Und auch das absolute Siegerseg-
ment 2010, das der Core-Immobilien, ist nicht wirklich riesig.
Wer bedeutsam sein will, sollte sich – siehe oben – vornehmen
groß zu werden. Vielleicht ist das aber gar nicht nötig. Denn auch das
laufende Jahr wird die Kleinen in den Mittelpunkt stellen. Im Immo-
bilienbereich werden sich 2011 Minisegmente wie Studentenheime
oder Pflegeimmobilien verstärkt über Zuwendung freuen. Zuwendung
brauchen alle Kleinen ganz besonders. Die wird es – hosianna – geben:
Es ist Wahljahr. Zumindest in Worten geht es dann nur noch um uns.
Und die Kleinsten der Kleinen der Immobilienbranche, die Eigenheim-
eigentümer – verniedlichend „Eieis“ genannt – scheinen sogar mittel-
fristig en vogue. Denn wie soll die Bundeskanzlerin ihre ehrgeizigen
Klimaschutzziele erreichen, wenn sie die nicht immer wieder umgarnt?
Neulich meinte jemand, kleinere Mitbürger profitierten in diesem
Jahr auch besonders wegen der Energieeinsparverordnung. Schließlich
würden heuer vermehrt Dachböden niedriger, und zwar aufgrund der
ab 2011 erforderlichen Dämmung der oberen Geschossdecken. Das
halte ich dann doch für einen kleinen Scherz!
Ihr
gürtlerbachmann
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