THOMAS KRINGS ist Experte für immobilienwirtschaftliche Wertschöpfungsprozesse. Als Gründer und Geschäftsführer der IRM entwickelte er mit seinem Team ein ganzheitliches IT- und Managementkonzept – das Value Net. Das Value Net bildet Immobilienprodukte über diverse Level mit ihren finanzmathematischen Ursache-und-Wirkungs-Bezügen ab. Es vernetzt alle beteiligten Managementbereiche und deren Partner. KOMMUNIZIERT EFFIZIENTER! Beim Transfer von Gebäudedaten sind Property Manager häufig dazu angehalten, alle Daten nach den Wünschen des Asset Managers anzupassen. Dabei entsteht jedoch ernormes Fehlerpotenzial. Vielmehr muss die Empfängerseite dem Property Manager vertrauen, dass er seine Daten professionell pflegt. Außerdem verfügt der Property Manager häufig über lokale Kenntnisse, die aus strategischer Sicht wertvoll sein können. Dieses Wissen wird viel zu selten abgerufen. DR. STEFAN PLESSER ist Co-Gründer und geschäftsführender Gesellschafter von synavision. Seine Software erfasst Gebäudedaten mit dem Ziel, die Gebäudetechnik zu optimieren. Seit 2010 hat das Unternehmen mehr als 650 Smart Buildings in Neubau und Bestand optimiert und damit CO2-Einsparungen von rund 585.000 Tonnen ermöglicht. DIE WÄRMEPUMPE IST KEIN SELBSTLÄUFER Die Erreichung der Klimaziele der EU treibt die ganze Immobilienbranche um. Eine zentrale Rolle nimmt dabei das Thema Energieeffizienz ein. Die Wärmepumpe steht im Mittelpunkt der politischen Diskussion. Jedoch ist sie keine Selbstläufer. Bei solchen Vorhaben werfen viele Bauherren und Entwickler unnötig viel Geld aus dem Fenster. Digitales Qualitätsmanagement kann in diesem Punkt Abhilfe schaffen. WERNER OTTILINGER ist Geschäftsführer von SAUTER Deutschland. Der studierte Betriebswirt und Elektrotechniker arbeitet seit 35 Jahren bei SAUTER und verantwortet dort seit 2004 in der Geschäftsleitung auch das internationale Facility-Management-Geschäft. Ottilinger ist außerdem Vorstandsvorsitzender des Fachverbands Automation + Management für Haus + Gebäude (AMG) beim VDMA. WIE STEHT'S UM DATENSICHERHEIT? Ob am Arbeitsplatz oder zu Hause: Smart Building – also Gebäudeautomation – ist die Zukunft. Daten werden gesammelt und verarbeitet und zuletzt interpretiert. Doch wie sicher sind diese Daten? Der Gesetzgeber hat – sehr zu Recht – durch strenge Datenschutzgesetze die Nutzung von Informationen auch im Gebäudesektor stark eingeschränkt. Durch weitere Maßnahmen, die zur Datensicherheit beitragen, schafft man zusätzliches Vertrauen. ALI REZA HUMANFAR Gründer und CEO der HUM Systems GmbH und Erfinder von IoT-Devices der Marke Livy. Seit 2011 ist er im Smart-Home-Segment tätig und hat als Lead Engineer und Entwicklungsleiter die Smart-Home-Anwendungen der Vattenfall und RheinEnergie entwickelt. Seit 2017 leitet er die HUM Systems und entwickelt mit seinem Team smarte Allin-One-Lösungen. SMART-HOME-REVOLUTION IM ANMARSCH Google, Apple, Samsung, Amazon und Co. wollen ihren neuen Kommunikationsstandard Matter veröffentlichen. Das gemeinsame Ziel der Tech-Konzerne ist eine einheitliche Kommunikationsschnittstelle im Smart Home: Jedes Gerät kommuniziert mit jedem anderen – losgelöst vom Hersteller. Somit wird Matter für das Smart Home ein Game Changer sein. Und profitieren wird hoffentlich eine Gruppe: die Nutzerinnen und Nutzer! „EINE SCHLECHT GEPLANTE WÄRMEPUMPE SORGT FÜR ÄRGER, MEHRKOSTEN UND IM SCHLIMMSTEN FALL FÜR KALTE FÜSSE!” Dr. Stefan Plesser, synavision „MIT MATTER HAT MAN DIE MÖGLICHKEIT, EINE EINHEIT- LICHE INFRASTRUKTUR IN SACHEN SMART HOME ZU SCHAFFEN.” Ali Reza Humanfar, HUM Systems GmbH 87 · Digital Guide · Real Estate 2023
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