HEIKE GÜNDLING ist seit November 2021 CEO von 21st Real Estate und war während ihrer früheren Laufbahn unter anderem bei Corpus Sireo, Bilfinger Real Estate, Architrave und Eucon tätig. Das Berliner PropTech 21st Real Estate bietet ein KI-gestütztes digitales Tool zur Immobilienbewertung von Einzelobjekten und Immobilienportfolios sowie zur detaillierten Analyse von Standorten und Mikrolagen. IMMOBILIENWERTE MIT KI EINFACH ZU ERMITTELN Zahlreiche Immobilienwerte müssen aufgrund der vergangenen turbulenten Jahre neu berechnet werden. Allerdings werden die klassischen Methoden zur Immobilienbewertung der steigenden Komplexität nicht gerecht. KI-basierte Lösungen würden eine schnelle und valide Berechnung ermöglichen. Leider ist deren breite Anwendung auch laut der Novelle der Beleihungswertverordnung nicht erlaubt. Das muss sich ändern. DANIEL C. KUCZAJ ist Gründer und CEO des Frankfurter PropTechs Roomhero. Als Europas erster digitaler Generalunternehmer hat sich Roomhero auf die ganzheitliche Sanierung sowie die Einrichtung von Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert. NUTZT DIE MÖGLICHKEITEN, DIE ES GIBT! Derzeit investieren Immobilienunternehmen zwischen einem und fünf Prozent ihres Umsatzes in Digitalisierung. Damit liegt die Branche leider sehr deutlich hinter ihren Möglichkeiten zurück. Dabei könnte Künstliche Intelligenz (KI) Prozesse in der Bauausführung vorantreiben. Der enorme Impact digitaler Lösungen für eine nachhaltige Entwicklung ist zwar schon in den Köpfen der betroffenen Unternehmen angekommen. Allerdings ist die Bandbreite digitaler Branchenlösungen nicht vollständig bekannt. MARCUS TENHAGEN ist Head of PropTech bei tado°, dem europäischen Marktführer für intelligentes Raumklima-Management. Seit 20 Jahren etabliert er geringinvestive Ende-zu-Ende-Lösungen zur Steigerung von Energie- und Prozesseffizienz in der Wohnungswirtschaft. Zur einfachen Einsparung von Energie und zur Erhöhung des Wohnkomforts bringt er nun smarte Thermostate in das Mehrfamilienhaus. MENSCH EINBEZIEHEN, ENERGIE SENKEN! Die deutschen Klimaschutzstrategien im Gebäudesektor konzentrierten sich bisher hauptsächlich auf die Erneuerung der Gebäudehülle und der Anlagentechnik. Allerdings werden hohe Baustoffpreise, begrenzte Verfügbarkeit von Komponenten und bürokratische Genehmigungsverfahren eine schnelle Umsetzung verhindern. Daher ist es wichtig, Partnerschaften einzugehen und den Faktor Mensch stärker in den Klimaschutz einzubeziehen, da eine aktive Beteiligung von Mieterinnen und Mietern an der Reduzierung des Energieverbrauchs notwendig ist. „KI -BASIERTE BEWERTUNGSTOOLS HABEN MITTLERWEILE EINEN REIFEGRAD, DER EINFACHE BEDIENUNG MIT PRÄZISEN ERGEBNISSEN KOMBINIERT.” Heike Gündling, 21st Real Estate „WENN ES IN DIESEM TEMPO WEITERGEHT, BENÖTIGEN WIR 150 JAHRE , UM DIE KLIMAZIELE ZU ERREICHEN. DIGITALE LÖSUNGEN BRINGEN TEMPO REIN.” Daniel C. Kuczaj, Roomhero Digital Real Estate Best of Digitalisaat 86 · Digital Guide · Real Estate 2023
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