STUDENTENWOHNHEIM UND ENERGIEEFFIZIENZPARK In Köln-Deutz wurde ein Studentenwohnheim entwickelt. Das ganzheitliche Energiekonzept wird von Voltaro betrieben. Strom wird mittels Photovoltaik mit insgesamt 216 kWp auf dem Gebäude und an den Fassaden mit insgesamt 1.137 Quadratmetern erzeugt. Die Jahresproduktion liegt bei 184.000 kWh. Dieser eigene PV-Strom wird in vier Batterien gespeichert, im Gebäude selbst und als Ladestrom für Elektroautos genutzt. Damit wird eine 51-prozentige Abdeckung des Verbrauchs durch eigenproduzierten Sonnenstrom erreicht. Alle Komponenten wurden in die vorhandene Gebäudeleittechnik integriert. Innovativ ist vor allem die Fassaden-PV, die das Thema Energieeffizienz nicht nur von außen sichtbar macht, sondern auch dazu beiträgt, das Gebäude zum KfW-Effizienzhaus 40 plus zu machen. In Zukunft soll die Flexibilität aus PV, Speicher und E-Mobilität auch ans Netz vermarktet werden, derzeit steht dem jedoch die rechtliche Regulatorik entgegen. Der COBIS Gewerbepark in Sindelfingen ist einer der ersten Energieeffizienzparks in Deutschland. Dies gelang mit einer intelligenten Steuerung aller Heizungs-, Lüftungs- und Klimasysteme. Installiert wurde dafür der NEXOSPACE Performance Optimizer von Bosch Building Technologies. DIGITALISIERUNG DER HEIZUNGSTECHNIK Das Berliner Start-up KUGU mischt schon seit Jahren im Markt zur Digitalisierung insbesondere der Heizungstechnik mit. Ein Beispiel, wie dafür auch vorhandene GLT genutzt werden kann, findet sich in einem Mehrfamilienhaus in Geilenkirchen (NRW). Die Gebäudenutzfläche liegt bei 9.700 Quadratmetern, die mit einer neuen Gas-Wärmepumpe, einer Kaskade aus zwei jeweils 250 kW leistenden Gaskesseln, via zwei Heizkreisen beheizt werden. Warmwasser wird dezentral in den Wohnungen erzeugt. Aufgeschaltet in dieses System wurden alle Zähler für Gas, Heizstrom und Wärme sowie mit dem Kooperationspartner Green Fusion die Anlagenregelung für Kessel, Pumpen, die Steuerung sowie die Heizkreise. Vor allem für die höhere Energieeffizienz, aber auch für eine bessere Verwaltung von Immobilien bietet eine Gebäudeleittechnik, die um digitale Elemente ergänzt wird, große Chancen. Die Installationen sind eher geringinvestiv, der Nutzen umso größer. Vor dem Hintergrund steigender energetischer Anforderungen gerade bei Sanierungen mit dem neuen Gebäudeenergiegesetz (GEG) und der Neugestaltung der Förderung durch die Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG) ab Januar 2023 werden solche Lösungen zudem schlichtweg eine Notwendigkeit. GANZHEITLICHES LÖSUNGSPORTFOLIO Der Tech-Konzern Schneider Electric will sein ganzheitliches Lösungsportfolio für Gebäudemanagement weiter ausbauen. Davon profitieren natürlich auch die konzerneigenen Immobilien. Im Fokus stehen Nachhaltigkeit, Verlässlichkeit, Effizienz und Nutzerbedürfnisse. Die Tools und Softwareanwendungen erlauben eine durchgängige Datenerhebung und -analyse von der Planung bis zu Betrieb und Wartung. Die Verteilung von Energie und die intelligente Vernetzung aller Gewerke – ob im Smart Home, in Gewerbeimmobilien oder in industriellen Umgebungen – sind dabei Voraussetzung. Genutzt wird dafür die im Konzern entwickelte Architektur EcoStruxure Building für das Internet of Things (IoT). Ein Beispiel, wie das mit den bestehenden Immobilien erreicht werden kann, steht in Grenoble. Am Fuße des Massif de Chartreuse, eine Stunde südöstlich von Lyon, wurden 13 in der Region verstreute Standorte mit 5.000 Mitarbeitenden zur IntenCity zusammengefasst. Vier modernisierte, intelligent gesteuerte Gebäude nutzen Strom aus Photovoltaikanlagen auf einer Fläche von 4.000 Quadratmetern, zwei Windturbinen und Energiespeichern vor Ort. Diese erzeugen 970 MWh Energie pro Jahr. Die überschüssige Energie wird zum Beispiel für das Aufladen von Elektrofahrzeugen bereitgestellt. 3 VOLTARO/ BOSCH Studentenwohnheim in Köln-Deutz. Ein System von Bosch Building Technologies übernimmt Fernüberwachung, Optimierung und Störungsmanagement. 4 VOLTARO/ BOSCH Die Gebäudeleittechnik übernimmt bei diesem Studentenwohnheim die Überwachung der eigenen PV-Stromproduktion und des Verbrauchs. 3 4 69 · Digital Guide · Real Estate 2023
RkJQdWJsaXNoZXIy Mjc4MQ==